PROYECTO DE 4 VIVIENDAS UNIFAM. EN EL SUNP-1 DE JAÉN
-MEMORIA DE CALIDADES-
- CIMENTACIÓN: Losa continua de hormigón armado. -ESTRUCTURA: Hormigón armado con forjados planos unidireccionales.-CUBIERTA: Plana transitable con pavimento flotante de granito abujardado.-AISLAMIENTOS: Poliuretano proyectado y fibra de vidrio en cerramientos exteriores. Placas de poliestireno extruido tipo 'ROOFMATE' en cubierta.-REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Aplacados con losas cerámicas tipo STON-KER de “PORCELANOSA” o con paneles de resina termoendurecible de alta densidad tipo “PARKLEX”, “TRESPA” o similar.-REVESTIMIENTOS INTERIORES: Pavimento principal de la vivienda de MÁRMOL nacional de 1ª calidad en formato 60x30 cm, pulido y abrillantado. Pavimentos y revestimientos cerámicos de 1ª calidad, en formatos 31x31 cm. y 31x59 cm., de la firma 'PORCELANOSA' o similar en cuartos húmedos (baños y cocinas). Tabiquería interior prefabricada del tipo “PLADUR” con doble placa a cada lado, aislamiento acústico de fibra y terminación de pintura lisa plástica en color blanco. Falsos techos en toda la vivienda. Escalera interior con peldañeado continuo metálico y huella de madera. - CARPINTERIAS: Carpintería exterior de aluminio lacado con hojas correderas y abatibles de las series RP-90 y RP-45 (rotura de puente térmico) de “EXTRUGAL' o similar, con doble acristalamiento tipo 'CLIMALIT' o similar. Persianas de aluminio extrusionado de alta protección en huecos de planta baja con accionamiento mecanizado por mando a distancia y bloqueo de seguridad. Resto de persianas de aluminio lacado. Carpintería interior de puertas de madera de SAPELLY RAMEADO, serie lisa maciza, con moldura “a testa” y herraje cromado. Puertas de paso VIDRIERAS en salón y cocina con cristal mateado. Armarios empotrados de madera en todos los dormitorios.- FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS: Red de distribución de agua en tubería de polipropileno o polietileno reticulado. Red de saneamiento y desagües en P.V.C. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco marca 'NOKEN' (Porcelanosa) serie 'NK-ONE' y otras. Lavabos de diseño sin pedestal. Bañeras de hidromasaje y platos de ducha acrílicos con griferías “TERMOSTÁTICAS”. Griferías monomando cromadas con válvulas automáticas (en lavabos y bidés) de la marca 'NOKEN' (Porcelanosa). Aljibe individual de poliéster de 500 litros de capacidad. La cocina se entrega terminada de revestimientos e instalaciones, pero sin fregadero ni grifería.-ELECTRICIDAD:Mecanismos eléctricos de la marca 'NIESSEN' modelo“TACTO' o similar, con visores luminosos en vestíbulos y pasillos. Instalación para acceso a SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN: señales de radiodifusión sonora y televisión terrenal, televisión y radiodifusión sonora por satélite, acceso al servicio telefónico básico, acceso al servicio de telecomunicaciones por cable, etc. Instalación de videoportero.- AGUA CALIENTE SANITARIA: Sistema de Energía Solar mediante captadores de alto rendimiento. Acumulador de 250 litros de capacidad marca “SAUNIER DUVAL” modelo HELIOSET 250 o similar con resistencias eléctricas de apoyo. Bomba de recirculación para agua caliente instantánea.- CALEFACCIÓN: Instalación de Suelo Radiante por agua, con red de tubería de polibutileno conectada a una Bomba de Calor (aire-agua) de la marca “SAUNIER DUVAL” o similar. Termostatos independientes por circuito. Radiadores-toalleros eléctricos en baños para apoyo del suelo radiante.- CLIMATIZACIÓN: Sistema de aire acondicionado (FRÍO y CALOR) individualizado por habitaciones, mediante la instalación de FAN-COIL ocultos en falsos techos, emboquillados a rejillas de impulsión y conectados a la misma bomba de calor de la calefacción, salvo la planta de semisótano, que lleva una preinstalación de aire para frío y calor por consolas (sin maquinaria).-ALARMA Y DOMÓTICA: Instalación de alarma “SECURITAS DIRECT” con detectores de presencia, conectada a central de vigilancia “24 horas” (9 meses). Módulo domótico para control de la calefacción.- ASCENSOR: Aunque no está proyectada la instalación de ascensor, se ha diseñado en cada vivienda un hueco junto a la caja de escalera para poder instalar, sin dificultad y en cualquier momento, un aparato elevador con acceso interior a todas las plantas de la vivienda (desde semisótano hasta la cubierta). De manera opcional, para el cliente que lo desee, se puede ofertar la instalación completa de dicho aparato.-
PISCINA: Cada vivienda dispone, en la parte posterior de la planta baja, de una piscina compuesta por: vaso de hormigón armado, revestimiento interior de membrana de PVC especial para impermeabilización de piscinas, reforzada con armadura de poliéster y acabado tipo mosaico, proyector para iluminación, depuradora y todos los accesorios necesarios para su funcionamiento. La superficie alrededor de la piscina está compuesta por un pavimento flotante de madera de “IPÉ”.
-GARAJE: Está ubicado en la planta de semisótano y dispone de un acceso mediante rampa con pavimento de baldosa “punta de diamante” y puerta seccional automatizada con mando a distancia. El pavimento es de hormigón fratasado. Posee una preinstalación para acondicionamiento de aire por consolas. NOTA: Este documento no tiene valor contractual. Por motivos de índole técnica, comercial o de disponibilidad, la Promotora podría modificar algún material por otro de similares características y calidad.
Nota: La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. No incluidos los gastos de escrituración, registros, impuestos, etc. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.
Imprimir 